НО, шутки - шутками, но ведь действительно, ПЕРЕСТАЛИ рожать

[Ивелин]

могут

хотят

Может некоторым и не надо, так для общества может быть будет лучше.

Отправлено спустя 44 секунды:

головняков

На аленя писястрадальца разве что.

[Nevada]

Может некоторым и не надо, так для общества может быть будет лучше

ну , если бы да кабы во рту выросли грибы . все покупается , все продается . Кому-то заплатить , чтоб не размножались , а кому-то доплатить , чтоб наоборот рамножились.
Бесплатные советы точно нахер не вопрутся ни первым ни вторым

[Ивелин]

Кому-то заплатить , чтоб не размножались

Ты це сделаешь и бесплатно, чи нi?

[Мимо ушей]

а кому-то доплатить , чтоб наоборот рамножились.

Яжемать, своё сама прекрасно возьмет. Ей даже напоминать не нужно.
Есть в яжематерях и представителях ФССП что-то общее, она ни когда не дадут почувствовать себя в одиночестве. Всегда напомнят о себе и даже заблаговременно.

Те кто хотят рожать, кмк большинство из них, как бы хотят "родить для себя", но таким образом, чтоб испытывать радость материнства, а вопрос связанный с финансовыми затратами на это (недешевое) удовольствие (по мне весьма сомнительное), чаще перекладывается на дол6аё6а, который не умеет вовремя вытащить и/или не пользуется контрацептивами.

[vladimirspaf]

А кто их заставляет?

покупать бу - лотерея. Невозможно (по крайней мере 5 лет назад было невозможно) полностью проверить что на квартиру никто не претендует или не будет претендовать в будущем. знаю несколько случаев, когда купив вторичную квартиру через некоторое время получали нежданчик

[Кармен]

Невозможно (по крайней мере 5 лет назад было невозможно) полностью проверить что на квартиру никто не претендует или не будет претендовать в будущем.

Почему невозможно?
И сейчас,и 5 лет назад,и 20 все было возможно.

знаю несколько случаев, когда купив вторичную квартиру через некоторое время получали нежданчик

Это когда оформляли по пибовской стоимости.От жадности.
А так-запрашиваешь архивную форму 9 и все проверяешь.Если что-то мутное то не берешь.
Я никогда не пользовалась услугами агентств и все сама проверяла.
А можно подумать застройщики ну никогда не косячат!

[petr8691]

А так-запрашиваешь архивную форму 9 и все проверяешь.Если что-то мутное то не берешь

Гиде сее запрашиваешь? Госдура же постаралась,что при выписке из росреестра ФИО владельцев новых и всех предыдущих закрыть. Теперь хрен поймёшь кто у хаты хозяин и насколько продавец к этой хате имеет отношение.
Эти суки свою жопу прикрыли,что бы типа плебеи не вынюхивали кто из чинуш чем владеет.
Буквально пару дней назад заказывал выписку из росреестра на мою же недвигу и хрена там,а не инфа о владельце. Убрали пидоры эту информацию.
Хочу хату покупать теперь вот думаю,а как мне хозяев на валидность проверить?

[Кармен]

Гиде сее запрашиваешь? Госдура же постаралась,что при выписке из росреестра ФИО владельцев новых и всех предыдущих закрыть. Теперь хрен поймёшь кто у хаты хозяин и насколько продавец к этой хате имеет отношение.

Сие запрашивается в паспортном столе самим хозяином и предоставляется покупателю.
Там все записано от царя гороха-кто был прописан и куда делся.И кто владелец.
Кому попало эту справку не дают.

хрена там,а не инфа о владельце.

А как тогда подтвердить право собственности? Я последний раз год назад покупала.

,а как мне хозяев на валидность проверить?

Надо посмотреть на основании чего чел владеет хатой.Если была ипотека-там банк все проверил.
Если приватизация и была давно-тоже скорее всего все чисто.
Вообще если хата часто меняла хозяев-что-то тут не то.

[petr8691]

Сие запрашивается в паспортном столе самим хозяином и предоставляется покупателю.

В паспортном столе разве выдают такие справки по всем старым владельцам? О составе семьи вроде только.

А как тогда подтвердить право собственности?

Ну эти пидоры в Госдуре в поправках к закону о росреестре,указали,что данные открывают только судам,совладельцам,владельцам,супругам и вроде нотариусам,если им ДКП принесёшь. Но надо быть полным дауном оформить ДКП передать бабки,а только потом у нотариуса хату проверять на валидность.
Про владельца тоже лажа.Сам проверил на своей недвиге,хрен там что указано.Написано только,что запрос в ЕГРН подан от ФИО и пиндец.
Т.е. не кто владелец,а кто выписку заказывает. И нахрен мне знать кто выписку заказывает? Мне от этого какая польза?
Вот суки.Теперь похоже придёться опять ДКП только через нотариуса оформлять.Иначе можно конкретно влететь.

[Кармен]

В паспортном столе разве выдают

Так и называется-архивная форма 9.
А есть обычная.

Но надо быть полным дауном оформить ДКП передать бабки,а только потом у нотариуса хату проверять на валидность

Нельзя отдавать бабки до регистрации сделки.
Ну у нас есть такоэ-сейф с двумя ключами.Недорого стоит.

[petr8691]

Так и называется-архивная форма 9.

Ну в Питере может паспортистки знают,что это в Ростове тупо не понимают зачем тебе информация о прошлых владельцах хаты и кто в ней был прописан.Кривят рожу и сообщают,что сее запрещено знать посторонним в связи с законом о персональных данных.

Ну у нас есть такоэ-сейф с двумя ключами.

Ты про ячейку в банке? Эм-м.
Вот тебе реальность.Я нашёл 5-6 хат в нужном мне районе нужной этажности и по нужной цене. И все эти 5-6 хозяев начинают морщит морду делать круглые глаза и говорить,а нах мне чего то подписывать если ты бабки спрятал в ячейке? Я сейчас подпишу,что типа бабки получил,и ДКП оформлен,а ты хер забъёшь и в банк не поедешь? Я ни хаты не увижу ни денег.Иди ты в жопу со своей ячейкой. И?
А другие варианты по хатам меня не устраивают. Как уламывать продаванов на ячейку?

[АбрамТерц]

не считайте нас инкубаторами"

Для примера. Знаю живого человека. Ему под 60. Три дочки. 40, 33, 23 года. Всё три дочки считают себя чайлд-фри. Его самого это не напрягает совсем. Вот как то так. Мне не понять. Но его не напрягает.

[МаДама]

сейф

ячейку

ну вы чего, ребята. Какие уже ячейки.
Рассказываю.
Аккредитив это дело называется. Ты покупатель, я продавец. Ты идешь в банк с предварительно составленным ДКП, и кладешь свою наличку на счет. Получаешь на руки договор аккредитива, в котором прописано, что на счету лежит определенная сумма, и в течении 1-2-3 дней после регистрации сделки банк переводит эту сумму на мой счет. Всё. Все защищены. Ты от "нечистой" квартиры, потому как в случае отказа Росреестра от регистрации ПС деньги остаются на счету, я - от того, что ты в ячейку не придешь. Банк выполнит все обязательство перед сторонами, и получит за это небольшую сумму, я плачу каждый раз 3-5 тыс руб за этот договор.

А другие варианты по хатам меня не устраивают

Уж дюже ваша Галю балованна И то вам не так, и это не эдак, и хата только эта, и деньги только так, и очкую шЫбко, и а вдруг... Так дела не делаются. С таким подходом сидеть всю жЫзнь с папиной наследной хате, которую бабушка приватизировала в 1996 году... Кто хочет дело сделать - ищет способы, а кто не хочет - ищет отмазки.

[petr8691]

Получаешь на руки договор аккредитива, в котором прописано, что на счету лежит определенная сумма, и в течении 1-2-3 дней после регистрации сделки банк переводит эту сумму на мой счет.

МаДама, ты же из провинции. Ну вот такая она тупорылая провинция. Продованы почему то все упёрто хотят сделку только с риэлтером проводить(типа он всё знает,он гарантирует ) .На вопрос нах он всрался? Один тупой ответ,нам так спокойнее. А то что риэлтер вообще ни за что не отвечает, ни чем,этих людей (провинциальных продаванов) не возможно переубедить.
И так же с ДКП,ну вот вбито им в голову х.з. с кем,что бабки надо получить при подписании ДКП,а не после росреестра.
Я продавал и покупал с десяток недвиг,и вижу,что в бошках людей вбито гвоздями, херами или хрен знает кем или чем,что ДКП=деньги.
Как только начинаешь говорить,про аккредитив,ячейку,росреестр то пиндец. Продаван в ступоре,тупо моргает глазками и никак не врубиться почему после подписи,ему сразу не хотят дать бабки. Даже при слове нотариус (хоть какая то защита от вероятных проблем), тупят и первый вопрос,а может лучше с риэлтером?
Риэлтеры реально мозг людям засрали,что они главные при сделке.

И то вам не так, и это не эдак, и хата только эта,

Ну не тысячами квартиры в нужном мне районе продают.И зачем мне переплачивать два-три ляма,продавану согласному на аккредитив?
Скажу больше,ни баксы ни крипту по оплате никто брать ни хочет. Все хотят рубли(такая вот у меня провинция),это вам не Дубаи. Народ тут тёмный и отсталый,дюже закостенелый и консервативный.

[МаДама]

ты же из провинции.

ну да.

Ну вот такая она тупорылая провинция.

Да? Эвона как...

Продованы почему то все упёрто хотят сделку только с риэлтером проводить

а тебе, покупашке, как этот факт мешает? Хотят - пусть проводят, и оплачивают соответственно.

Как только начинаешь говорить,про аккредитив,ячейку,росреестр то пиндец. Продаван в ступоре,тупо моргает глазками и никак не врубиться

нет ну надо же а... Все кругом идиоты! Ты вот один такой умный и грамотный, а кругом одни дураки...

Скажу больше,ни баксы ни крипту по оплате никто брать ни хочет.

Серьезно?? Нет ну надо же идиоты-то какие, а Подумаешь, что это запрещено, им же вот говорит умный человек - берите криптой, берите тугриками, а они упираются, бараны тупорылые, правда же? Ну нету в этом мире нормальному человеку ни удачи, ни покою... Квартир нет, риэлторы заполонили мир, крипту не берут

[Кармен]

Ну в Питере может паспортистки знают,что это в Ростове тупо не понимают

Им и не надо ничего понимать,обязаны хозяину квартиры такую справку дать.
А хозяин-покупателю.

Ты про ячейку в банке? Эм-м.

В расчетном центре.Там имеется хранилище.
Мы с тобой подписываем договор,по которому до регистрации сделки доступ к ячейке только вдвоем,после регистрации (в случае регистрации) я теряю доступ к ячейке,в случае отказа в регистрации теряешь доступ ты.
То есть нас пускают туда или вдвоем,или тебя с зарегистрированным договором,или меня с отказом в регистрации.
Перед этим при нас проверяют все купюры на подлинность,пересчитывают и опечатывают в пакеты,потом кладут в ячейку.

Ты идешь в банк с предварительно составленным ДКП, и кладешь свою наличку на счет.

Я не такая смелая) Наличку? На счет? В таком количестве? Данунах.

Продованы почему то все упёрто хотят сделку только с риэлтером проводить

Так пусть и платят за это,нивапрос.
Я год назад покупала квартиру,там была цепочка из четырех человек,они были с риэлтерами,я без.Вообще никогда не имела дело с риэлтерами.

бабки надо получить при подписании ДКП,а не после росреестра.

Так ДКП без регистрации можно подтереться.Там так и написано-вступает в силу после регистрации.

Скажу больше,ни баксы ни крипту по оплате никто брать ни хочет.

Я бы тоже крипту не взяла.

[vladimirspaf]

И сейчас,и 5 лет назад,и 20 все было возможно.

реальный случай с одним моим знакомым:
купил вторичку, проверил всех предыдущих владельцев, все ок.
через 2 года выяснилось что у предыдущего (или предпредыдущего) хозяина был ребенок, зарегистрированный в другой области, причем в докумнтах самого хозяина наличие сына не было указано. И этот сын потом подал в суд утверждая что имеет права на квартиру. Судились больше года и кончилось тем, что мой знакомый заплатил ему 200 тысяч чтобы тот написал отказ.

[Кармен]

И этот сын потом подал в суд утверждая что имеет права на квартиру.

А давно это было?
Не факт что этот сын что-либо отсудил бы.
Если речь о наследстве-есть сроки,потом оочень трудно доказать что ты не мог знать о смерти родственника.Архисложно.Обычно суды отказывают.
Но подавать в суд никто не запрещает.
Еще важный момент-не нарушены ли чьи-то права на приватизацию.Если чел отказался от права приватизации-имеет право проживать в этой квартире пожизненно.

[vladimirspaf]

Кармен, году в 15. Суд и не присудил ничего, но и не отказал с ходу. Больше года судились, а потом чел решил не не рисковать

[Кармен]

Суд и не присудил ничего, но и не отказал с ходу

А суд и не может быстро присудить или отказать.Это дело долгое.
Был случай-муж судился с тещей ,оспаривал завещание.
Женщина завещала квартиру матери,муж (вдовец) пытался оспорить.Доолго судились,так ничего и не оспорил.

[vladimirspaf]

Не помню уже подробностей, там еще ключевой момент был, что сын был в другой области зарегистрирован, поэтому его не смогли пробить

[W_A_S_P_]

Опять эксперт по всем вопросам загадил тему.

По теме: государство вполне способно данный вопрос регулировать, в первую очередь пропагандой. Имхо.

[vladimirspaf]

способно данный вопрос регулировать, в первую очередь пропагандой.

а если этого не делается, то значит государству проще завезти мигрантов.

[W_A_S_P_]

мигрантов

Мигранты - это просто бабки, бабки здесь и сейчас.

[vladimirspaf]

бабки здесь и сейчас.

а после нас хоть потоп