Типичная история
-
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 19.10.23 18:26
- Пол: М
Типичная история
Камрады, привет.
У меня типичная оленячья история. Нашел нитакуську, влюбился по уши, пытался строить жизнь "до гроба". В итоге обесценили, задоминировали, Васек.
Подробности:
Мне 37, БЖ 38. Двое детей 5 и 7 лет, девочки. В ЗБ 8 лет, до этого полгода встречались, до этого полгода были знакомы.
В ЗБ я продал свою однушку и купил участок под строительство, думал сразу строить дом и жить в нем. Дом сейчас стоит в виде недостроя, жить там нельзя. На участке имеется старый домик, оформленный как жилой, но жить в нем не представляется возможным. Оформлено было на БЖ.
Важный нюанс, за забором - дом БТ и сестры БЖ (да, я влез в БЯ, считал себя Д'Артаньяном).
Также в браке куплены две старые машины (которые я бесконечно ремонтирую в гараже), оформлены также на БЖ.
Живем (жили) в съемной трешке.
Весной узнал про василия, скатился в жесткий депрессон, по выходу из которого потащил жену к нотариусу, где мы заключили соглашение о разделе имущества - участок+дом на меня, ей компенсация в течение трех лет (я посчитал ее по своему, меньше половины рыночной стоимости). Про машины ничего не писали.
Т.о. недвига за мной вроде как. Васек слился, "люблю тебя обратно", "ничего плохого не сделала же", полгода попыток примирения, потом опять скандал с мордобоем, вызов ментов и я съехал.
С машинами непонятки, делить, не делить. Я готов оставить их ей, все равно они встанут памятниками сразу после развода.
На развод подал я, т.к. жена хоть и педалировала развод, сама не подавала.
В конце месяца заседание, на котором "нерешенных вопросов не имеем".
Тест ДНК запланировал, но еще не сделал.
Так вот, в голове у меня сейчас ядерная зима, туго соображаю. Эмоциональные качели, то тянет вернуться в стойло, то сжечь все к чертям из огнемета.
В любом случае, полимеры хочется максимально оставить при себе. Также, очень люблю наших дочек, уверен в том, что жена не сможет им привить мораль и дисциплину, очень мучаюсь от этого.
В связи с этим нужны подсказки мудрого коллектива по след вопросам:
1) Как не дать БЖ чинить препятствия общению с детьми? Я вижу так - заключаем нотариальное соглашение о месте проживания детей с БЖ, там же прописываем алименты, там же прописываем свободное общение детей с папой. Так можно?
2) БЖ считает наше соглашение несправедливым и хочет его оспорить в судебном порядке. Каковы шансы ее успеха? Как защититься от нападения?
3) Алименты. Оф часть ЗП снижена до 120 в связи со сменой места работы, работаю в москве, была 200, могут ли быть проблемы при взыскании алиментов в судебном порядке? Дочек очень люблю и если им будет нужно сам все куплю, но вражину с дружками содержать не собираюсь. Как лучше обыграть этот вопрос - заключить нотариальное соглашение или ждать судебного решения? Как вообще это происходит?
4) Что делать с участком. С одной стороны очень хочется достроить для себя и для детей, очень нравится место, инфраструктура и экология. Ненравится БТ за забором, но особо и не парит. Боюсь что вложусь, а потом придется делить с БЖ. С другой стороны, правильнее было бы продать, но душа к этому пока не лежит. Тем более, я и дети там прописаны (БЖ - нет).
5) а не избавиться ли мне от машин перед разводом? На более дорогую у меня есть гендоверенность, более дешевую можно и на запчасти продать. Документы у меня на руках на обе. И есть ли вариант железно переоформить на себя?
У меня типичная оленячья история. Нашел нитакуську, влюбился по уши, пытался строить жизнь "до гроба". В итоге обесценили, задоминировали, Васек.
Подробности:
Мне 37, БЖ 38. Двое детей 5 и 7 лет, девочки. В ЗБ 8 лет, до этого полгода встречались, до этого полгода были знакомы.
В ЗБ я продал свою однушку и купил участок под строительство, думал сразу строить дом и жить в нем. Дом сейчас стоит в виде недостроя, жить там нельзя. На участке имеется старый домик, оформленный как жилой, но жить в нем не представляется возможным. Оформлено было на БЖ.
Важный нюанс, за забором - дом БТ и сестры БЖ (да, я влез в БЯ, считал себя Д'Артаньяном).
Также в браке куплены две старые машины (которые я бесконечно ремонтирую в гараже), оформлены также на БЖ.
Живем (жили) в съемной трешке.
Весной узнал про василия, скатился в жесткий депрессон, по выходу из которого потащил жену к нотариусу, где мы заключили соглашение о разделе имущества - участок+дом на меня, ей компенсация в течение трех лет (я посчитал ее по своему, меньше половины рыночной стоимости). Про машины ничего не писали.
Т.о. недвига за мной вроде как. Васек слился, "люблю тебя обратно", "ничего плохого не сделала же", полгода попыток примирения, потом опять скандал с мордобоем, вызов ментов и я съехал.
С машинами непонятки, делить, не делить. Я готов оставить их ей, все равно они встанут памятниками сразу после развода.
На развод подал я, т.к. жена хоть и педалировала развод, сама не подавала.
В конце месяца заседание, на котором "нерешенных вопросов не имеем".
Тест ДНК запланировал, но еще не сделал.
Так вот, в голове у меня сейчас ядерная зима, туго соображаю. Эмоциональные качели, то тянет вернуться в стойло, то сжечь все к чертям из огнемета.
В любом случае, полимеры хочется максимально оставить при себе. Также, очень люблю наших дочек, уверен в том, что жена не сможет им привить мораль и дисциплину, очень мучаюсь от этого.
В связи с этим нужны подсказки мудрого коллектива по след вопросам:
1) Как не дать БЖ чинить препятствия общению с детьми? Я вижу так - заключаем нотариальное соглашение о месте проживания детей с БЖ, там же прописываем алименты, там же прописываем свободное общение детей с папой. Так можно?
2) БЖ считает наше соглашение несправедливым и хочет его оспорить в судебном порядке. Каковы шансы ее успеха? Как защититься от нападения?
3) Алименты. Оф часть ЗП снижена до 120 в связи со сменой места работы, работаю в москве, была 200, могут ли быть проблемы при взыскании алиментов в судебном порядке? Дочек очень люблю и если им будет нужно сам все куплю, но вражину с дружками содержать не собираюсь. Как лучше обыграть этот вопрос - заключить нотариальное соглашение или ждать судебного решения? Как вообще это происходит?
4) Что делать с участком. С одной стороны очень хочется достроить для себя и для детей, очень нравится место, инфраструктура и экология. Ненравится БТ за забором, но особо и не парит. Боюсь что вложусь, а потом придется делить с БЖ. С другой стороны, правильнее было бы продать, но душа к этому пока не лежит. Тем более, я и дети там прописаны (БЖ - нет).
5) а не избавиться ли мне от машин перед разводом? На более дорогую у меня есть гендоверенность, более дешевую можно и на запчасти продать. Документы у меня на руках на обе. И есть ли вариант железно переоформить на себя?
Типичная история
можно, но бессмысленно
сделать соглашение не противоречащим закону
-
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 19.10.23 18:26
- Пол: М
-
- посвященный
- Сообщения: 15695
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Типичная история
Можно, но опасно. Очень. Только не спрашивай чем - читай форум.
Есть документ четко доказывающий такую последовательность, что участок куплен именно на эти деньги?
Домик приобретался одновременно с участком?
Ответы на эти вопросы зависят от того, что точно написано в этом соглашении.
У кого могут?squirrelly писал(а): ↑01.11.23 15:50могут ли быть проблемы при взыскании алиментов в судебном порядке?
Ни в коем случае.
У тебя всё еще нет ответа, что с ним делать?
Сдай цыганам и наркоманам на сезон-другой, если не хочешь от него избавиться.
Только перед этим сделай диагностику в Автосервисе о наличии неисправности двигатели и/или кпп на большую сумму, и сразу "продавай" своему человеку на запчасти.
Есть. Когда всё уляжется.
-
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 19.10.23 18:26
- Пол: М
Типичная история
Ненастоящий сварщик,
Здравствуйте, Вас я и ждал)
Право собственности возникает у меня с момента регистрации соглашения в ЕГРН (т.е. я уже единоличный собственник).
Ну и вспомогательные пункты - все добровольны, дееспособны, оплатил такой-то.
Составляла сама нотариус
Так что мне теперь, стройку заморозить на неопределенный срок?
Можно подробности?
Здравствуйте, Вас я и ждал)
Блин, пойду копать...
нетНенастоящий сварщик писал(а): ↑01.11.23 18:37Есть документ четко доказывающий такую последовательность, что участок куплен именно на эти деньги?
Да, шел одним лотом по всем документам.
Написано, что мы такие-то, произвели раздел совместно нажитого имущества. все, шо нажито непосильным трудом, остается в собственности меня, а я обязуюсь выплатить компенсацию стока-то до такого-то числа такого-то года.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑01.11.23 18:37Ответы на эти вопросы зависят от того, что точно написано в этом соглашении.
Право собственности возникает у меня с момента регистрации соглашения в ЕГРН (т.е. я уже единоличный собственник).
Ну и вспомогательные пункты - все добровольны, дееспособны, оплатил такой-то.
Составляла сама нотариус
Меня устроит %, есть ли у нее варианты раскрутить меня на бОльшее?
Блин, а че делать??
Не хочу за ними потом говно разгребать, тем более с остальными соседями у меня респектос и уважуха.
Так что мне теперь, стройку заморозить на неопределенный срок?
Спасибо! То, что надо!Ненастоящий сварщик писал(а): ↑01.11.23 18:37Только перед этим сделай диагностику в Автосервисе о наличии неисправности двигатели и/или кпп на большую сумму, и сразу "продавай" своему человеку на запчасти.
Вот по более дорогой машине хотел бы так сделать, ибо тачка 146% удовлетворяет моим требованиям.
Можно подробности?
Типичная история
Феерично. Продать свою хату, чтоб поселиться поближе к мамо БЖsquirrelly писал(а): ↑01.11.23 15:50Важный нюанс, за забором - дом БТ и сестры БЖ (да, я влез в БЯ, считал себя Д'Артаньяном).
Если куплено "в браке", то вообще пофиг на кого оформлено. (если конечно прям сразу в долях не оформляли, что вряд ли)squirrelly писал(а): ↑01.11.23 15:50Также в браке куплены две старые машины (которые я бесконечно ремонтирую в гараже), оформлены также на БЖ.
На деле - никак. Вопрос зрелости и адекватности БЖ, если дети остаются с ней.
"Считать" и "аргументировано доказать" - вещи суть разные. Вопрос чисто в доказательно базе. И речь не про "справедливость" - речь про законность.squirrelly писал(а): ↑01.11.23 15:50БЖ считает наше соглашение несправедливым и хочет его оспорить в судебном порядке. Каковы шансы ее успеха? Как защититься от нападения?
Для БЖ - никаких проблем. Для тебя тоже, если не будешь щёлкать *балом и упираться рогом на тему:squirrelly писал(а): ↑01.11.23 15:503) Алименты. Оф часть ЗП снижена до 120 в связи со сменой места работы, работаю в москве, была 200, могут ли быть проблемы при взыскании алиментов в судебном порядке?
Сказало 1/3 от всех доходов - плати при любом раскладе (дают детей / не дают / бухает БЖ на эти деньги или любовника содержит).
Меня бы парило - нахер такое соседство. В РФ земли что ли мало?squirrelly писал(а): ↑01.11.23 15:50Ненравится БТ за забором, но особо и не парит. Боюсь что вложусь, а потом придется делить с БЖ.
Продай, купи в другом месте.
Вообще пофиг.
Если есть доверенность, то тебе и карты в руки - сливай тачки, бабло пускай на "нужды семьи". Но ты уже подал на развод - поторопился или наоборот долго тупил с тачками.squirrelly писал(а): ↑01.11.23 15:505) а не избавиться ли мне от машин перед разводом? На более дорогую у меня есть гендоверенность, более дешевую можно и на запчасти продать.
Так в итоге выплатите или нет? Если вдруг не успеете, то это отличный повод расторгнуть соглашение.squirrelly писал(а): ↑01.11.23 20:50а я обязуюсь выплатить компенсацию стока-то до такого-то числа такого-то года.
Если тупить и мычать, то конечно.
-
- посвященный
- Сообщения: 15695
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Типичная история
Как получилось, что земля титульно на вас, а дом на макаке?
Я могу тебе сказать - ДА, но ты же не послушаешь, хотя позже, через некоторое время сам поймешь, что это единственно верное решение.
У тебя родители есть?
squirrelly писал(а): ↑01.11.23 20:50произвели раздел совместно нажитого имущества. все, шо нажито непосильным трудом, остается в собственности меня
Соглашение зарегистрировал? Право собственности на землю и дом у тебя уже возникло?squirrelly писал(а): ↑01.11.23 20:50Право собственности возникает у меня с момента регистрации соглашения в ЕГРН
+ + +
Но если перед этим успеть продать - требовать назад дом она не сможет, только деньги за него.
Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Автор, ты всё равно не сможешь сохранить своё здоровье проживая поблизости от бывших родственников. Проверено многими. Не питай иллюзий. Вариантов всего два - выжить цыганами твою БТ, чтоб продала дом и уехала или ты сделаешь это сам.
-
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 19.10.23 18:26
- Пол: М
Типичная история
Согласен. Олень-с...
Печально...
Вижу только один вариант - поселиться где-то рядом и обеспечить детям свои комнаты чтобы в любой момент могли приходить когда мамо ругает.
Со временем поселятся на постоянку и после 10 лет попробую сделать ОМЖР со мной.
Есть шансы?
Моя позиция проста - "1/3 от дохода. Понизили зп в связи со сменой места работы по результатам испытательного срока", типа работаю хреново на фоне бракоразводного процесса.
Планирую выплатить. Варианты - сразу (взять кредит), постепенно или перед концом срока всю сумму (больше всего нравится). В соглашении никаких условий.
Никак, сначала все было на БЖ, а по соглашению все на меня. Там замутно было - мы скинулись с БТ по 3млн, купили участок 12 соток, оформили на БЖ, потом БЖ подарила половину участка БТ (свободной земли, без домика). Так что что-то доказывать было бы бесполезно.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑02.11.23 11:07Как получилось, что земля титульно на вас, а дом на макаке?
На сколько нужно замораживать чтобы не поиметь проблем? Понятно, что лучше продать, я пока не готов на это решиться, думаю.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑02.11.23 11:07Я могу тебе сказать - ДА, но ты же не послушаешь, хотя позже, через некоторое время сам поймешь, что это единственно верное решение.
Есть, но в других регионах.
Ессно!! Сразу же еще летом.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑02.11.23 11:07Соглашение зарегистрировал? Право собственности на землю и дом у тебя уже возникло?
Пока не могу избавиться от этой иллюзии. Думаю, БТ сама оттуда свалит. У них там такой домик построен, что жить в нем затруднительно (нет нормального отопления), да и развалится он к тому времени, как я построюсь. Они там все равно не живут на постоянку, тока на выходные приезжают. Пара поломок и дом вообще будет непригоден.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑02.11.23 11:07Автор, ты всё равно не сможешь сохранить своё здоровье проживая поблизости от бывших родственников. Проверено многими. Не питай иллюзий. Вариантов всего два - выжить цыганами твою БТ, чтоб продала дом и уехала или ты сделаешь это сам.
Отправлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Еще соображения.
У меня нет собственного жилья. Покупать квартиру - сейчас ипотеки жесткие и цены конские. Покупать другой участок и строиться с нуля - это откатиться назад на несколько лет.
На текущем недострое я за года три смогу въехать. И все, СОБСТВЕННОЕ ОФИГЕННОЕ жилье. Но это при условии что БЖ не подкопается к соглашению.
Поэтому думаю, может пусть подаст в суд оспорить соглашение, обломается и на этом я могу считать что недвига защищена? Или продать отцу и он сделает дарственную на меня? Или еще как-нить провернуться?
Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
А на БТ наплевать. Что она мне сделает? Я выше по рельефу Сделаю бетонный забор трехметровый и членами разрисую.
-
- посвященный
- Сообщения: 15695
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Типичная история
На пока не придет понимание, что правильно сделал, что не стал дополнительно тратить деньги на проект, потому что пришло время его продать.
Один хрен всё кончится этим, но, как говорится у тебя два путя(с) или ты сделаешь это сейчас против своей воли опираясь лишь на советы камрадов прошедших подобное, либо позже ты сам это поймешь и советы будут не нужны.
Отлично. Продаешь "по бумагам" авто приятелю, а он за туже сумму "по бумагам" продает авто твоим родителям. Ты споконой пользуешься их машиной.
Тогда карты тебе в руки - продай этот участок и купи наконец жилье. Сразу двух зайцев - избавляешься от объекта, который вновь может стать спорным и обзаводишься собственным жильем.
Нууу... ставить в зависимость свою жизнь и здоровье от внешнего и неподконтрольного тебе фактора - так себе перспектива.
Ты же понимаешь, что может и НЕ обломаться. Что тогда? Какой у тебя план, такой?
-
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 19.10.23 18:26
- Пол: М
Типичная история
Спасибо за промывку мозга. Скорее всего так и поступлю.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑02.11.23 11:56На пока не придет понимание, что правильно сделал, что не стал дополнительно тратить деньги на проект, потому что пришло время его продать.
Один хрен всё кончится этим, но, как говорится у тебя два путя(с) или ты сделаешь это сейчас против своей воли опираясь лишь на советы камрадов прошедших подобное, либо позже ты сам это поймешь и советы будут не нужны.
Посмотрел сейчас, да у меня генералка просрочена...Ненастоящий сварщик писал(а): ↑02.11.23 11:56Отлично. Продаешь "по бумагам" авто приятелю, а он за туже сумму "по бумагам" продает авто твоим родителям. Ты споконой пользуешься их машиной.
Спасибо, Вы правы.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑02.11.23 11:56Нууу... ставить в зависимость свою жизнь и здоровье от внешнего и неподконтрольного тебе фактора - так себе перспектива.
Ты же понимаешь, что может и НЕ обломаться. Что тогда? Какой у тебя план, такой?
Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:
По машинам тогда план Б. Оставлю их жене, пусть имеется с ними сама. Еснно, ездить они не смогут самостоятельно. Извлечь из них деньги я не вижу способа.
-
- посвященный
- Сообщения: 15695
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Типичная история
Какая такая генералка? У нас новый документ, о котором ты ранее не сказал, но советы спрашиваешь?
-
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 19.10.23 18:26
- Пол: М
Типичная история
Не ругаися, насяльника))squirrelly писал(а): ↑01.11.23 15:505) а не избавиться ли мне от машин перед разводом? На более дорогую у меня есть гендоверенность, более дешевую можно и на запчасти продать. Документы у меня на руках на обе.
Гендоверенность на старшую машинку, но она просрочена.
Итак, машины оформлены на жену, документы все у меня, кроме стс на более дешевую, но могу получить теоретически.
Рыночную стоимость оцениваю в 600 и 300 тр (вроде реально продать за эти деньги)
Как мне извлечь из этого максимально денег для себя? Мне не важно сколько при этом получит БЖ. Важно чтобы она до меня потом не могла докопаться.
-
- посвященный
- Сообщения: 15695
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Типичная история
При таких вводных - никак, потому что макаки докапываются, даже если сделано все максимально законно.
Типичная история
Запчасти снимай и продавай на авито, только не со своего аккаунта.squirrelly писал(а): ↑02.11.23 12:34ак мне извлечь из этого максимально денег для себя? Мне не важно сколько при этом получит БЖ. Важно чтобы она до меня потом не могла докопаться.
Типичная история
Шансы на ОМЖР при таком раскладе? Возможно.squirrelly писал(а): ↑02.11.23 11:41Вижу только один вариант - поселиться где-то рядом и обеспечить детям свои комнаты чтобы в любой момент могли приходить когда мамо ругает.
Со временем поселятся на постоянку и после 10 лет попробую сделать ОМЖР со мной.
Есть шансы?
На то, что сработает ваш расклад - вряд ли. Жить на два дома это ещё тот гемор, а за 3-5 лет дети прочно "осядут" у БЖ. Рассчитывать на то, что мамаша их поругает и они убегут к тебе - наивно что ли. Будь вы пенсионером (днём дома), ну, будут может забегать после школы, а так - днём вы на работе, а вечером детям и дома не одиноко.
ИМХО, не надо привязываться к месту жительства детей - учитывать, да, но привязываться - нет. Со временем у вас будет своя жизнь, у них - своя и вот этого "приходить в любой момент" им просто не потребуется, а у вас - не будет возможности (дела, новая баба, новые дети).
Постепенно мелкими долями - самое оно, чтоб "отомстить" БЖ: в таком случае деньги чаще всего просто прожираются.
Что мешает им на твою выплату БЖ поставить там какой-нибудь модульный домик? Если уж они в таком "сарае" живут, то модульный домик за пару лямов - вообще красота.squirrelly писал(а): ↑02.11.23 11:41У них там такой домик построен, что жить в нем затруднительно (нет нормального отопления), да и развалится он к тому времени, как я построюсь.
На вторичку - наоборот, а в начале 2024 ещё сильнее просядут. Если есть накопления может быть выгодно даже с такими лютыми % по ипотеке.
Пардон, это что за хоромы ты строишь? У меня типичный небольшой домик из ГСБ за 3 года построен с нуля. Если б строил сейчас, с учетом опыта, можно было в 1,5-2 года уложиться.
Вполне.squirrelly писал(а): ↑02.11.23 11:41Поэтому думаю, может пусть подаст в суд оспорить соглашение, обломается и на этом я могу считать что недвига защищена?
Продать отцу и оставить у отца. А то так выглядит, как притворная сделка. В случае оспаривания - лишние вопросы зачем были такие телодвижения.squirrelly писал(а): ↑02.11.23 11:41Или продать отцу и он сделает дарственную на меня? Или еще как-нить провернуться?
Будет трещать у забора и Heavy metal слушать, когда ты с похмелья.
Достаточно несколько самых ходовых и "легкосъемных". Не надо быть "до чужого добра жадным" (с) Простоквашино
Типичная история
Тебя там знают как облупленного, ты в город отъедешь у тебя дом загорится или дохлаяя крыса в колодец упадет, не думал о таком?
-
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 19.10.23 18:26
- Пол: М
Типичная история
Это не рентабельно, время буквально дороже... Машинки 2000 года.
А я всегда днем дома. Удаленщик-с) Много лет уже.
Истину слышу в этих словах...НедоАлень писал(а): ↑02.11.23 18:34ИМХО, не надо привязываться к месту жительства детей - учитывать, да, но привязываться - нет. Со временем у вас будет своя жизнь, у них - своя и вот этого "приходить в любой момент" им просто не потребуется, а у вас - не будет возможности (дела, новая баба, новые дети).
Новые дети и новый брак - сейчас думается - ни за что. Бабы тока для интима... Понимаю, что может поменяться, но не факт.
Типа такого и стоит
Долгая отдельная история...
Ну это скорее про меня
У меня все из камня и железа, не загорится, плюс будут камеры. Мой дом-моя крепость!
Типичная история
Я немного про другое. Удаленить/ходить на работу и иметь свободное время - разные вещи. У меня есть товарищ-удаленщик, так он от компа отрывается только в душ - какие тут дети?
Да так оно и есть. Но тем не менее, дети всё равно могут появиться.squirrelly писал(а): ↑02.11.23 20:09Новые дети и новый брак - сейчас думается - ни за что. Бабы тока для интима...
Ну так значит у БТ может "сарай" загореться. Наверняка проводка каким-нибудь ПУНП сделана, а то и того хуже - в любом момент может полыхнутьsquirrelly писал(а): ↑02.11.23 20:09У меня все из камня и железа, не загорится, плюс будут камеры. Мой дом-моя крепость!
А если честно, я вот даже со своими соседями, не хотя, и то пересекаюсь, а уж с родственничками, где бывают дети - тем более придётся. Не стоит оно того.
Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Дострой свой недострой, да продай или обменяй на готовую хату. Можно и не достраивать, но с готовым тепловым контуром продать, имхо, проще.
-
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 19.10.23 18:26
- Пол: М
Типичная история
Пока в эту сторону думаю, т.к. и стоимость поднимет и заодно успею хлебнуть вкус отношений с БТ.
Отправлено спустя 29 минут 15 секунд:
Да я тока рад буду.
-
- посвященный
- Сообщения: 15695
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Типичная история
Это заблуждение. Строить заново всегда дороже покупки готового.
-
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 19.10.23 18:26
- Пол: М
Типичная история
Сейчас у меня второй этаж недостроен. Думаю над тем чтобы достроить этаж, чердак и накрыть крышей. Сделать окна и двери и выставить на продажу.
Типичная история
ну хз, хз.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑03.11.23 11:07Это заблуждение. Строить заново всегда дороже покупки готового.
Готовый объект всегда стоит дороже недостроя. Да и покупателя проще найти. Как минимум потому по ряду причин:
1) короткий срок "от сделки до въезда".
2) не все покупатели хотят/умеют строиться в принципе.
3) за время стройки цены на стройматериалы/работу вырастут, а готовый объект оценивают по стоимости работ/материалов уже на текущий момент.
4) сносить недострой - тоже стоит денег. Потому между участками с недостроем и готовым строением/голым участком, чаще смотреть будут последние.
-
- посвященный
- Сообщения: 15695
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Типичная история
Так речь про то, что продать недострой или добить его и продать готовый. ИМХО, если не так много надо вкладываться, то выгоднее добить.
Забыл ещё пункт - готовый объект (тепловой контур) можно дольше продавать, с ним ничего особо не случится.
Забыл ещё пункт - готовый объект (тепловой контур) можно дольше продавать, с ним ничего особо не случится.
-
- посвященный
- Сообщения: 15695
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Типичная история
Когда ты всё это приобретешь, установишь/смонтируешь/достроишь ты удивишься, что на рынке полно предложений в таком же состоянии как у тебя только дешевле, чем твои недавние расходы на всю эту достройку и предыдущие и придется выставить цену продажи в ноль или даже в убыток. Строить с нуля всегда дороже, чем покупать готовую и/или самортизированную вторичку. Естественно всё это так если при строительстве ты использовал наемный труд.
Если ты строил сам, один - тогда да, немного заработать удастся, но тогда вопрос - пока ты работал на стройке дома ты не зарабатывал деньги своим обычным образом и не факт, что ты сэкономил больше, чем потерял.
Весь плюс нового строительства только в том, что ты строишь КАК НУЖНО ТЕБЕ, а не как кто-то до тебя построил по своему проекту. А если ты строишь на продажу - нового покупателя твои собственные ништяки в проекте интересовать будут меньше всего. Ему главное стоимость, а на рынке предложений щас завались.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 24 гостя