Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Привет камрады. Прошу помощи. Развод. Брачный договор. Ипотечная квартира где использовался материнский капитал. Берём кредиты для погашения ипотеки с последующей продажи ипотечное квартиры или выкупа моей доли из этой квартиры. Какие риски при продажи такой квартиры могут возникнуть? Подача на банкротство бж после выкупа квартиры и заморозки продажи единственного жилья. Как защитится? И выделение долей детям. Сколько остаётся мне после выделение долей детям. Спасибо за ответ.
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Никаких.Ты её тупо не продашь,ибо опека тебе зарубит любую сделку с долями несовершеннолетних. Почитай тему Самарского аленя.Он умудрился вроде продать такую хату,но ему ну очень сильно повезло и так сложились звёзды,что нашёлся и покупатель и продавец одновременно куда можно было за одну сделку переоформить детские доли ну и опека в бутылку не полезла.В общем везунчик.
-
- посвященный
- Сообщения: 15745
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Почему не смогу продать свою долю в этой квартире? Поясни.petr8691 писал(а): ↑15.08.23 14:29Никаких.Ты её тупо не продашь,ибо опека тебе зарубит любую сделку с долями несовершеннолетних. Почитай тему Самарского аленя.Он умудрился вроде продать такую хату,но ему ну очень сильно повезло и так сложились звёзды,что нашёлся и покупатель и продавец одновременно куда можно было за одну сделку переоформить детские доли ну и опека в бутылку не полезла.В общем везунчик.
Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
За материнский капитал или сколько вообще осталось? За материнский капитал 20% получается. даже меньше. От стоимости квартиры имею ввиду. Осталось где то 25%
-
- посвященный
- Сообщения: 15745
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Если не брать во внимание, что опека просто так согласия не даст - потому что никому не нужна доля в квартире, с которой ничего нельзя сделать + в ней несовершеннолетние дети и какая-то левая баба вторым собственником.
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
почему ни кому не нужна? вопрос наверное стоимости. может кому то пригодится. с дисконтом.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 15:10Если не брать во внимание, что опека просто так согласия не даст - потому что никому не нужна доля в квартире, с которой ничего нельзя сделать + в ней несовершеннолетние дети и какая-то левая баба вторым собственником.
Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:
просто так опека не даст согласие. Опека может не одобрить продажу своей доли ? зачем я к ней пойду когда буду продавать свою долю? мне она вроде как не нужна.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 15:10Если не брать во внимание, что опека просто так согласия не даст - потому что никому не нужна доля в квартире, с которой ничего нельзя сделать + в ней несовершеннолетние дети и какая-то левая баба вторым собственником.
-
- посвященный
- Сообщения: 15745
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Тебе остается 100%-20% и от оставшегося твоя половина. 40% твои. Кому они нужны?
Кто щас платит ипотеку?
Отправлено спустя 4 минуты 26 секунд:
Дисконт тут будет не менее 50% от рыночной стоимости твоей доли, но сам посуди, даже если твои 40% в этой квартире ты выставишь за 500т.р. - у кого возникнет желание тупо заморозить 500т.р. под непонятные перспективы? Эти деньги лучше вложить во что-то понятное и определенное и такого на рынке предостаточно.
Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:
Чтобы продать долю тебе никуда идти не придется, а вот чтоб квартиру целиком - придется. Что твою долю нормально продать анрил - тебе уже сказали, поэтому выход один - перестать платить ипотеку и 25% потратить не на её погашение, а на первоначальный взнос за твою будущую собственную хату.
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Не так: половина от 80% (100-20) и ещё часть от мат.капитала - в зависимости от числа детей 20% ещё делится на 2+"кол-во детей". Т.е. при 2 детях 40+5%.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 15:23Тебе остается 100%-20% и от оставшегося твоя половина. 40% твои. Кому они нужны?
Отправлено спустя 37 секунд:
В остальном, предложение ТС выглядят "странно".
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Оба. Пополам. так и платили всегда.
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
В моих краях например (дальнее подмосковье) полгода занимает продать квартиру, в которой один взрослый собственник и никто не прописан и нет долгов за квартплату. А ты говоришь - продать долю, а другие доли у бабы с детьми. Нах кому такое надо? Если только "профессиональные соседи" - чичи-даги, но они и цену за твою долю назовут - сотка тыр и не больше.
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Понятно. Вопрос покупательной заинтересованности. Услышал.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 15:23Дисконт тут будет не менее 50% от рыночной стоимости твоей доли, но сам посуди, даже если твои 40% в этой квартире ты выставишь за 500т.р. - у кого возникнет желание тупо заморозить 500т.р. под непонятные перспективы? Эти деньги лучше вложить во что-то понятное и определенное и такого на рынке предостаточно.
Отправлено спустя 53 секунды:
Перестану платить - оштрафуют же.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 15:23Чтобы продать долю тебе никуда идти не придется, а вот чтоб квартиру целиком - придется. Что твою долю нормально продать анрил - тебе уже сказали, поэтому выход один - перестать платить ипотеку и 25% потратить не на её погашение, а на первоначальный взнос за твою будущую собственную хату.
Отправлено спустя 3 минуты 28 секунд:
Я понял.Fraktall писал(а): ↑15.08.23 15:37В моих краях например (дальнее подмосковье) полгода занимает продать квартиру, в которой один взрослый собственник и никто не прописан и нет долгов за квартплату. А ты говоришь - продать долю, а другие доли у бабы с детьми. Нах кому такое надо? Если только "профессиональные соседи" - чичи-даги, но они и цену за твою долю назовут - сотка тыр и не больше.
-
- посвященный
- Сообщения: 15745
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
у нас брачный годовор. Оформлял я. но жена созаемщик. Вроде как пополам все.
Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Есть цена с учетом всех нюансов. Тут не куда не денешься. Надо все учитывать. Спасибо за ответ
-
- посвященный
- Сообщения: 15745
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
что бы она отдала мне за мою долю деньги квартиру нужно выкупить. и она хочет так же взять ипотеку (тк она дешевле чем кредит) что выкупить мою долю.такие ипотеки вроде выдают тк залогом становится вся квартира. но вот думаю. если бж захочет банкротство устроить.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 15:47Договориться, чтобы бж взяла кредит и расплатилась им с тобой за твои 40%. По-другому ты денег не увидишь, если 100т.р. не считать деньгами.
-
- посвященный
- Сообщения: 15745
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
1. У кого?
2. Что мешает ей стать единоличным собственником сейчас и продолжать выкупать самой у п.1.
Автор, ты просто еще не понимаешь, что тебя ждет. Тебя разводят на очередной кредит, с которого ты ничего не поимеешь.
Отправлено спустя 32 секунды:
Чем тебя пугает банкротство совершенно чужого для тебя человека?
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
связывался с банком где оформлена ипотека. сказали выкупайте и делайте что хотите.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 16:221. У кого?
2. Что мешает ей стать единоличным собственником сейчас и продолжать выкупать самой у п.1.
Автор, ты просто еще не понимаешь, что тебя ждет. Тебя разводят на очередной кредит, с которого ты ничего не поимеешь.
Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:
переживаю что если она подаст на банкротство то не сможем продать нашу общую квартиру тк это единственное жилье у нее. соответственно смогу продать только долю свою а она дешевле на рынке чем вся квартира.((Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 16:22Чем тебя пугает банкротство совершенно чужого для тебя человека?
-
- посвященный
- Сообщения: 15745
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Естественно, они же не дураки отвечать иначе.
Договор читали?
Банкротство здесь никаким боком. Она не сможет его продать, потому что прежде всего это единственное жильё у детей.
Отправлено спустя 1 минуту 31 секунду:
Ты уже начал понимать как тебя разводят на бабки на ровном месте?
Похвально. Здесь редко кто с первой страницы своей темы это отдупляет.
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
не читал. надо изучить.кстати.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 16:37Естественно, они же не дураки отвечать иначе.
Договор читали?
Отправлено спустя 52 секунды:
единственное жилье у нее и у детей. все верно. из за этого и может подать на банкротство.Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 16:37Банкротство здесь никаким боком. Она не сможет его продать, потому что прежде всего это единственное жильё у детей.
-
- посвященный
- Сообщения: 15745
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
Ты читаешь не внимательно человек. Я пишу что при ее банкротстве свои деньги уменьшить при продажи доли. При чем тут ее жопа???Ненастоящий сварщик писал(а): ↑15.08.23 17:13Или сходит в кино.
Чудак человек. Какая нахер тебе разница что и куда она собирается, если тебе нужно думать о своей жоппе, а не о её?
-
- посвященный
- Сообщения: 15745
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Продажа ипотечное квартиры, материнский капитал. Банкротство.
при её банкротстве целую квартиру не продашь. Только свою долю.
-
- посвященный
- Сообщения: 15745
- Зарегистрирован: 10.01.20 20:09
- Откуда: Среднерусская возвышенность
- Пол: М
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей