Жена попилить решила

[Дядя обычный]

Всех приветствую, на данный момент в процессе развода с женой, ребенок 14 лет, живем в однушке, женка хочет попилить имущество, квартира куплена в браке на часть денег с продажи 3х комнатной квартиры моих родителей, так вот по дкп с продажи 3хи указана сумма 1 мульон (на руки получили 12мульонов), а при покупке 1 комнатной сумма 6 мульонов, есть ли шансы сохранить квартиру?

[zavarow]

Воистину, кроилово ведет к попадалову...

[Дядя обычный]

Узнал план распила бжихи, раздел и свою долю переписывает на ребенка, вопрос смогу ли я продать свою часть доли в такой схеме?

[Стерегущий]

вопрос смогу ли я продать свою часть доли в такой схеме?

Кому ты продашь долю в однушке, многодктной цыганской семье, за 10 процентов от стоимости хаты?

[Дядя обычный]

Да хоть так, пусть бжиха наслаждается )

[petr8691]

Да хоть так

Не прокатит.У второго совладельца (БЖ или ребёнка) преимущественное право выкупа этой доли.И если цыганам продажная цена будет ниже цены за которую БЖ могла бы твою долю выкупить(хоть на рубль).Продажа будет незаконной и сделка легко аннулируется.Тут один выход,если пол хаты на ребёнка оформит(что маловероятно,макака не для этого хату пилит).Ребёнка с собой оставлять,а макаку пинком из квартиры выкидывать.Если ребёнку 14,он сам решает где и с кем ему жить.И ни один суд его не заставит жить с тем, с кем он не хочет.

[Kollega_1]

так вот по дкп с продажи 3хи указана сумма 1 мульон

Это как бы фиолетово. Есть документы, что ты от родителей что-то получил на покупку однушки? Сомневаюсь.
Вам жить-то есть где с бжиком окромя этой однушки?

[Дядя обычный]

Это как бы фиолетово. Есть документы, что ты от родителей что-то получил на покупку однушки? Сомневаюсь.
Вам жить-то есть где с бжиком окромя этой однушки?

Документов нет от родителей на покупку однушки, жилья другого тоже нет, каких то накоплений не имею, в семью тратил, думаю что даже при адвокате доказать будет не реально.

[Kollega_1]

план распила бжихи, раздел и свою долю переписывает на ребенка

План бжихи оставить хату себе. Не смотря на то, что возможно там и будет 1/2 доли, но сделать ты с этим ничего не сможешь.
По уму. Чисто в теории. Выписать бы вам ребятенка, продать хату, поделить деньги пополам и разойтись, как в море корабли.
Вариант определить ОМЖР ребенка с тобой оч хорош. Ребенок-то с кем хочет? Только гемор примерно тот же. Что бжику тебя из однушки выпинывать, что тебе ее.
Родители-то много вложили? Если не глобально, да даже если и глобально, считаю, что продажа на лапопам была бы лучшим вариантом.

[Дядя обычный]

План бжихи оставить хату себе. Не смотря на то, что возможно там и будет 1/2 доли, но сделать ты с этим ничего не сможешь.
По уму. Чисто в теории. Выписать бы вам ребятенка, продать хату, поделить деньги пополам и разойтись, как в море корабли.
Вариант определить ОМЖР ребенка с тобой оч хорош. Ребенок-то с кем хочет? Только гемор примерно тот же. Что бжику тебя из однушки выпинывать, что тебе ее.
Родители-то много вложили? Если не глобально, да даже если и глобально, считаю, что продажа на лапопам была бы лучшим вариантом.

Роднулька не хочет продавать хату 50/50, по ребенку не понятно куда можно его выписать? Жилья нет, хоья тут еще такоц момент, у бжихи есть родительская 3ха, у нее умерла мать, собственник и сейчас бжиха встает в долю, а это приерно 6 месяцев. Ее родители не вложили ни копейки в покупку 1й комнатной квартиры. Вот такая вот роднулька, решила кинуть по полной и не важно что мне идти некуда.

Отправлено спустя 6 часов 18 минут 43 секунды:
Есть юристы на форуме? Подскажите такой момент, имеется 1 комнатная квартира, по дкп я собственник, прописана бжиха и ребенок 14 лет, пока не разведены, вопрос, бжиха может переписать на ребенка часть квартиры, хотя долей в договоре нет.

[Ненастоящий сварщик]

ребенок 14 лет, живем в однушке

Как так угораздило? В смысле столько лет и в однушке с почти взрослым ребенком?

Отправлено спустя 53 секунды:

есть ли шансы сохранить квартиру?

Есть ли возможность доказать, что квартира была куплена на родительские деньги?

Отправлено спустя 44 секунды:

смогу ли я продать свою часть доли в такой схеме?

С большим гемором, потому что второй собственник несовершеннолетний.

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

сумма 6 мульонов

за 10 процентов от стоимости хаты

Да хоть так

Где передать тебе 600т.р. и подписать договор на покупку твоей 1/2? Могу завтра, прям в первой половине дня. Куда подъехать?

Отправлено спустя 1 минуту :

У второго совладельца (БЖ или ребёнка) преимущественное право выкупа этой доли.

Мы это легко обойдем договором дарения.

Дядя обычный, куда и во сколько подъехать?

Отправлено спустя 54 секунды:

Ребёнка с собой оставлять,а макаку пинком из квартиры выкидывать

Всё верно. Но мое предложение пока в силе.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:

долей в договоре нет

"Переписать" можно только личную собственность. Ответ понятен?

[Стерегущий]

Мы это легко обойдем договором дарения.

Кстати, с аленяками возможен такой расклад- БЖ ему яйца погладила, и он камбекнул.
Хороший делопут, сможет расторгнуть договор дарения, при желании дарителя?

[Ненастоящий сварщик]

Хороший делопут, сможет расторгнуть договор дарения, при желании дарителя?

Сможет, но не всегда.

[Стерегущий]

Сможет

Как подстраховаться? Аленяки- ненадежный народишко...

[Ненастоящий сварщик]

Как подстраховаться?

Составлять правильный ДД и в течение срока давности вести себя хорошо.

[Стерегущий]

Составлять правильный ДД

А были случаи признания притворным ДД со стороны владельцев других долей?

[Ненастоящий сварщик]

были случаи признания притворным ДД со стороны владельцев других долей?

На моей практике не встречал.

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:
Встречал другое - смена квалификации сделки, когда суд признает ДД - фактом раздела имущества, когда один супруг подарил другому часть общего имущества.

[Дядя обычный]

Как так угораздило? В смысле столько лет и в однушке с почти взрослым ребенком?

жена не работала, зарабатывал я, накопить на 2шку в москве сложновато.

Есть ли возможность доказать, что квартира была куплена на родительские деньги?

ни расписок ни фига нет, только дкп + св-во на меня. Продали треху за 1 лям и купил за 6 лямов 1шку.

Где передать тебе 600т.р. и подписать договор на покупку твоей 1/2? Могу завтра, прям в первой половине дня. Куда подъехать?

Еще радела небыло, я являюсь собственником на данный момент. Кстати, а могу я сейчас продать квартиру без ее согласия? )

Схема у нее такова, распилить допустим фифти фифти и свою часть доли по договору дарения на ребенка?

Мы это легко обойдем договором дарения.

[Ненастоящий сварщик]

могу я сейчас продать квартиру без ее согласия?

Можешь. Но от раздела это не спасет, она будет требовать 1/2 её стоимости и не той, что будет в ДКП, а в Акте оценки недвижимого имущества. Формально, если ты не готов стать собственником 1/2 доли с которой ты хрен чо сделаешь - лучше так и сделать, хотя бы деньги появятся у тебя на руках, чтобы разбежаться. А так почитай соседние темы - поделили пополам, один не хочет продавать, а другой хочет, но ничего толком сделать не могут, потому что тот кто не хочет продавать не может выкупить эту 1/2.

Только вопрос в другом - как покупатель отреагирует на покупку квартиры у человека, который продает квартиру находясь в браке и без согласия жены. Я бы не очень захотел такое покупать, ну или если сильно ниже рынка.

[Дядя обычный]

Можешь. Но от раздела это не спасет, она будет требовать 1/2 её стоимости и не той, что будет в ДКП, а в Акте оценки недвижимого имущества. Формально, если ты не готов стать собственником 1/2 доли с которой ты хрен чо сделаешь - лучше так и сделать, хотя бы деньги появятся у тебя на руках, чтобы разбежаться. А так почитай соседние темы - поделили пополам, один не хочет продавать, а другой хочет, но ничего толком сделать не могут, потому что тот кто не хочет продавать не может выкупить эту 1/2.

Только вопрос в другом - как покупатель отреагирует на покупку квартиры у человека, который продает квартиру находясь в браке и без согласия жены. Я бы не очень захотел такое покупать, ну или если сильно ниже рынка.

Спасибо за ответ, понял.
Еще такой вопрос назрел, пока мы в браке, жена может что-то сделать с квартирой какие гадости может предпринять? на ребенка она же не сможет отписать сейчас ничего? тут еще такой момент, ребенок от меня отвернулся, только с женой проводит время, как будто меня выжить хотят и да все записывают на диктофон.

Отправлено спустя 7 минут 25 секунд:
В исковом заявлении я написал:
Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены с "01" декабря 2021 г. Общее хозяйство с указанной даты не ведется.

Дальнейшая совместная жизнь стала невозможна. Спора о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, нет.

От указанного брака имеется несовершеннолетний ребенок: __________________., проживающая с истцом по адресу: ______________________________________.
Спор о ребенке между супругами отсутствует.

Пока дело не дали, может написать отказ, сделать так сказать затишье на время, обдумать все.

[Ненастоящий сварщик]

обдумать все

Что например?

И еще - зачем указывать дату с которой не ведется хозяйство? Ты уверен, что это тебе поможет больше, чем навредит?

Отправлено спустя 10 минут 48 секунд:

жена может что-то сделать с квартирой какие гадости может предпринять?

Может напИсать лужу или отложить кучу посередине комнаты или поджечь её. Ну эт первое что пришло мне в голову. Кстати, кто сейчас в ней прописан?

[Дядя обычный]

Что например?

Выиграть время на продажу квартиры как например. Брату по дарственной отписать квартиру, такой вариант пройдет? или в такой сделке тоже нужно согласие роднульки? по всем флангам полный трындец.

И еще - зачем указывать дату с которой не ведется хозяйство? Ты уверен, что это тебе поможет больше, чем навредит?

С сайта суда рыбу скачал.

Отправлено спустя 50 секунд:

Кстати, кто сейчас в ней прописан?

я, жена и ребенок.

[Ненастоящий сварщик]

рату по дарственной отписать квартиру, такой вариант пройдет?

Суд отменит дарение, если брат не успеет её продать кому либо. Тут ключевое слово - продажа, возмездная сделка, в случае отмены которой могут пострадать третьи лица, поэтому её отменить сложнее.

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:

С сайта суда рыбу скачал

Я бы дату убрал и дополнил: "спора о том с кем дальше будет проживать несовершеннолетний я не имею. Спора кому и в каком размере будет производится выплата алиментов я не имею"

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

я, жена и ребенок

А вот развелся бы не откладывая и быстро - смог бы выписать жену, пока квартиру не разделили и поменять замок.

[Дядя обычный]

Я бы дату убрал и дополнил: "спора о том с кем дальше будет проживать несовершеннолетний я не имею. Спора кому и в каком размере будет производится выплата алиментов я не имею"

Заявление ушло уже в суд, может забрать и изменить?

А вот развелся бы не откладывая и быстро - смог бы выписать жену, пока квартиру не разделили и поменять замок.

Выписать через суд? Жилья своего она не имеет, но вступает в наследство через 6 месяцев на долю в квартире своих родителей, хотя думаю что там все перекроят со своей сетрой, которая ей и помогает в данный момент. жена сейчас ездиет по пфр и мфц, к чему бы это?

[Ненастоящий сварщик]

Выписать через суд?

Нет. Просто выписать, как не члена семьи. Это можно не через суд.