Алименты с продажи квартиры

[BOLT]

Плачу алименты 25% от дохода.
Надумал переезд в другой город, ближе к сыну.
Для этого нужно продать свою однушку и купить другую, доплатив.
Знаю, что есть претенденты о взыскании алиментов с суммы сделки.
Так же есть определение КС от 17 января 2012 г. N 122-О-О, которое разные судьи и приставы трактуют по разному.
Хотелось бы узнать, как на сегодня обстоят дела по данному вопросу? Как защитить свои средства и не оказаться на улице?

[BOLT]

*прецеденты, т9

[Don]

Для начала кто они претенденты? БЖ? Если да то в каком виде это может быть если вы уже официально не женаты и весь распил уже был соответственно?

[ВалВал]

Из того же определения 122-О-О:

С учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1 Конституции Российской Федерации).

Т.е., если ты зарабатываешь продажей квартир (например купил на стадии котлована, продал после достройки), то алименты тебе насчитают.

Вот тут была дискуссия на эту тему: http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=177765

p.s. как суд захочет - так и повернет, на самом деле. Идеальным было бы найти практику именно местную.

[BOLT]

ВалВал
Вообще по факту сумма денег вырученная от продажи собственной квартиры, доходом не является. Это просто денежное выражение уже имеющейся собствености. Я же ничего га этом не зарабатываю.
Это я так понимаю.
Но тот факт, что суд это может повернуть по другому, смущает.
Может быть есть способы обезопасить себя?
И еще, если бж узнает об этом после приобретения новой квартиры она может что то попытаться взыскать и каким образом? Денег то нет, а алименты я плачу исправно.

[ВалВал]

Вот пример применения:

Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда
от 28 августа 2012 г. N 33-11421/2012

Согласно Определения Конституционного суда Российской Федерации от 17 января 2012 года N 122-О-О с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34 часть 1; статья 37 часть 1 Конституции Российской Федерации).
Как следует из приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового дома и пр.).

[propeller]

Единственный надежный вариант - подарить, например, маме, а она уже продает. При таком раскладе никаких подводных камней не будет, хоть.

[Don]

Плюсуюсь, причем это касается не только недвиги, но всякой разной "двиги". В таких странах как наши, вообще ничего на себе не держать, быть гол как сокол, вне зависимости от того кто на твое имущество претендует, БЖ или государство или еще кто нить. Печально но так.

[ВалВал]

подарить, например, маме, а она уже продает. При таком раскладе никаких подводных камней не будет, хоть.

Будет подоходный налог.

[propeller]

ВалВал, при дарении не будет, а при продаже указывать 1 млн. Единственный надежный вариант!

[BOLT]

Единственный надежный вариант - подарить, например, маме, а она уже продает. При таком раскладе никаких подводных камней не будет, хоть.

Некому дарить. Один я.

[BOLT]

ВалВал, при дарении не будет, а при продаже указывать 1 млн. Единственный надежный вариант!

защитить в договоре купли-продажи стоимость?
Это не опасно? Покупатель не кинет?
Я как бы этой темой не занимался. Коммерсант из меня никакой

[-N-]

BOLT
Это не опасно? Покупатель не кинет?
Чего больше не нравится? Алики с продажи недвиги или вероятный "кидок"? Где потери выше и/или вероятнее?. В связи с разъяснениями КС РФ, если эта сделка - разовая и ты не занимаешься регулярной перепродажей квартир, то ничего страшного не произойдет. Из всех лично известных мне попыток мадамов (три случая, если быть точным) получить отчисления, они получали губозакаточную машинку.

[Антисеверный алень]

Продажа недвиги не должна выглядеть, как занятие предпринимательской деятельностью, приносящей постоянный доход(одна продажа раз в три года). Если продаешь чаще, то значет занимаешься извлечением прибыли. А с прибыли-гони бабло на алики

[tatarin]

[ Из всех лично известных мне попыток мадамов (три случая, если быть точным) получить отчисления, они получали губозакаточную машинку.

В свое время пару лет назад на Зоне Закона одна мадама хвасталась, как отжала со своего БМ алики с продажи квартиры. Но насколько я понял, там БМ либо лошара либо ему было покуй.
Реально с продажи единственной квартиры БМ ничего не должен.