Машина+ипотека=?

[НедоАлень]

Это уже твои исковые требования.

А так у БЖ будут "её исковые требования (встречные)". Они, один фиг, равнозначные и суд будет рассматривать требования и истца и ответчика. Другое дело, что ответчику платить пошлину не придётся, а истцу придётся - иначе иску не дадут движения.

[Тридевятки]

А так у БЖ будут "её исковые требования (встречные)". Они, один фиг, равнозначные и суд будет рассматривать требования и истца и ответчика. Другое дело, что ответчику платить пошлину не придётся, а истцу придётся - иначе иску не дадут движения.

Не вижу принципиальной разницы , кто истец….
Для суда важны доказательства , а не кто первый тапки одел.

[petr8691]

Это почему же?

Потому что там ДУ. Скорее всего только фундамент (хотя х.з. может ДУ и на этапе строй вариант. ТС об том, что там за хата не распространяется).Жить в не достроенной хате такое себе удовольствие.

БЖ заявлет раздел имущества, как минимум первое заседание - это знакомство.

А если его ББЖ ещё лет пять заявлять ничего не будет? ТСу взносы платить и ждать у моря погоды?
По мне,пока в той хате макакиных 52 тыр,вероятность склонить суд, на выкинуть макаку из совместного владения гораздо выше.Чем ждать хер пойми чего и увеличивать сумму компенсации к выплате,а то и реально встрять в раздел хаты на доли и дрочиться с этими долями до второго пришествия Христа на землю.

[НедоАлень]

Потому что там ДУ.

Ты в этом плане. Я-то не имел в виду, что прям сейчас.
Так-то может и прокатит, как аргумент - зачем мизерная доля в котловане, кроме как жизнь бывшему портить. Логика понятна, а как суд это оценит - хз.

Жить в не достроенной хате такое себе удовольствие.

Может она докажет, что бомжа, и речь в её случае не идёт про "удовольствие" вообще.

По мне,пока в той хате макакиных 52 тыр,вероятность склонить суд, на выкинуть макаку из совместного владения гораздо выше.

Конечно вопрос надо решать как можно быстрее. По крайней мере, если суд не выкинет макаку, то будешь знать, что "своего" жилья у тебя нет. Откладывание (если в нём нет продуманного умысла) до добра никогда не доводит, один геморрой.

[Rustik17]

Потому что там ДУ. Скорее всего только фундамент (хотя х.з. может ДУ и на этапе строй вариант. ТС об том, что там за хата не распространяется).

Дом сдан, ключи от хаты получены, в ней можно жить.

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:

Нахер его ББЖ кусок не выплаченной хаты которому цена копейки.

Потому что с момента покупки эта хата подорожали раза в 2 примерно, думаю из-за этого ей она тоже нужна

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунд:

Нахер его ББЖ кусок не выплаченной хаты которому цена копейки.

Ей не нужен кусок. Ей нужна вся хата вместе. ипотекой, чтобы платить ее ближайшие 15 лет. Я хочу то же самое, вот и наш спор

[Тридевятки]

Ей не нужен кусок. Ей нужна вся хата вместе. ипотекой, чтобы платить ее ближайшие 15 лет. Я хочу то же самое, вот и наш спор

Ты титульный заемщик ? Если да плати исправно ипотеку , банк не пойдет на риски и смену заемщика , после развода когда получишь на руки «сертификат свободного мужчины» идешь с ним в банк , за руку ведешь с собой нового поручителя с документами , и убираешь бж вообще из ипотечного договора .

Отправлено спустя 2 минуты 57 секунд:

Дом сдан, ключи от хаты получены, в ней можно жить.

Окончание ведения совместного хозяйства зафиксировали ?
Бери бабло и вливай скорее в ремонт, далее будешь ходатайствовать об увелечении своей доли в том числе за неотделимые улучшения спорной хаты , все чеки сохраняй, найми лучше фирму которая будет давать полный финансовый отчет , по всем этапам ремонта с чеками договором и тд и тп .

[НедоАлень]

за неотделимые улучшения спорной хаты

Вряд ли ТС вложит что-то соразмерное хотя бы половине цены хаты, к тому же ремонт (особенно, косметический) это не улучшение. Думаю, БЖ максимум могут "выставить" на 1/2 ремонта и то, не факт, ибо "её никто не спрашивал".

[Тридевятки]

Вряд ли ТС вложит что-то соразмерное хотя бы половине цены хаты, к тому же ремонт (особенно, косметический) это не улучшение.

Если квартира на бетоне то ремонт будет капитальным .
Сделать себе ремонт, завысить стоимость работ , и выставить бж на регресс - согласно купленным билетам после раздела

[Ненастоящий сварщик]

Там и делить то особо нечего,там выплачено всего 100 тыр за неё.

Как быть?

Упирать на СК РФ Статью 38 п 3,аргументируя,что ББЖ ТСа никаким боком к этой хате не относится,денег её там шиш да ни шиша,может ей эти копейки вернуть.Все затраты по хате с подаренных ему денег.

Бери бабло и вливай скорее в ремонт, далее будешь ходатайствовать об увелечении своей доли в том числе за неотделимые улучшения спорной хаты , все чеки сохраняй, найми лучше фирму которая будет давать полный финансовый отчет , по всем этапам ремонта с чеками договором и тд и тп .

Нахера весь этот секс? Не проще ли оставить хату бж, взыскав с неё 50т.р. сделанных платежей и на волю вольную спокойно купить себе что хочется без вот этих вот наворотов с разделами, ремонтами, договорами и чеками?

Цена вопроса 50т.р. Я бы ни на секунду не задумывался.

[petr8691]

Не проще ли оставить хату бж, взыскав с неё 50т.р. сделанных платежей и на волю вольную спокойно купить себе что хочется без вот этих вот наворотов с разделами, ремонтами, договорами и чеками?

Там первый взнос из бабок,которы родители ТСу подарили.Т.е. уже гораздо больше 50 тыр. И второй момент ТС пишет

Потому что с момента покупки эта хата подорожали раза в 2 примерно,

Т.е. фактически ТС вложил бабки родаков, которые не хило так в цене прибавили.А его ББЖ типа,на тебе твои 50 тыр,и может быть когда нибудь лет так через несколько тебе верну твой первоначальный взнос сожранный инфляцией в два раза,а может и в четыре.
Ты бы согласился на такую вот хню?

[Ненастоящий сварщик]

Т.е. фактически ТС вложил бабки родаков, которые не хило так в цене прибавили.

Тут такое дело: взяли в аренду корову/машину/квартиру/деньги. За пользование этим вы ежемесячно платите, или не платите, смотря как договорились изначально. Находясь в вашем пользовании не ваша корова/машина/квартира/деньги начали приносить деньги/деньги/деньги/деньги. Часть этих денег вы возвращаете в виде ежемесячной платы собственнику или не возвращаете, потому что так договорились. Вопрос: остальные/все деньги они чьи, тоже родаков собственника или мужа и жены в долях по 1/2 арендатора?

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

Ты бы согласился на такую вот хню?

На такую конечно нет.

[Тридевятки]

Т.е. фактически ТС вложил бабки родаков, которые не хило так в цене прибавили.А его ББЖ типа,на тебе твои 50 тыр,и может быть когда нибудь лет так через несколько тебе верну твой первоначальный взнос сожранный инфляцией в два раза,а может и в четыре.
Ты бы согласился на такую вот хню?

А теперь , как будешь решать суд .
Подаренные деньги от родителей, в % соотношении при доказательствах сцд разделит.
Квартиру оценят по рынку , на момент подачи иска.
Долг останется за титульным заемщиком .
Имущество естественно подорожало, о каких 50 т.р., вы сейчас господа говорите ?
Делить будут на дату подачи иска , за минусом если ТС докажет - подаренных денег( это еще не факт)
И делить будут доли ! И суду так же как и банку плевать , кто платить ипотеку - квартира общая делится по 1/2, если нет иных положений .

Отправлено спустя 2 минуты 49 секунд:

Нахера весь этот секс? Не проще ли оставить хату бж, взыскав с неё 50т.р. сделанных платежей и на волю вольную спокойно купить себе что хочется без вот этих вот наворотов с разделами, ремонтами, договорами и чеками?

Цена вопроса 50т.р. Я бы ни на секунду не задумывался.

1. Нахера- по ому что ничего не доказанно.
2. Забудь про цену вопроса в 50т.р….
Цена вопроса будет - реальная стоимость капртиры на момент подачи иска!
Какие 50 тысяч, это влажные фантазии…

[petr8691]

Цена вопроса будет - реальная стоимость капртиры на момент подачи иска!

Тридевятки, она не выплачена банку. Т.е. по факту о реальной стоимости хаты и речи нет.Делить шкуру не убитого медведя такое себе требование.Есть факт,внесённый первый взнос и платежи за хату в течении предыдущего года равные 100 тыр. С великой натяжкой тут можно притянуть офф инфляцию и ещё её приплюсовать. Хата то куплена не 20-ть лет назад. Её кадастровая стоимость вряд ли за год сильно изменилась.
Но пока ТС будет сопли жевать и думать судиться или не судится,то взносы он платит за не свою хату,а общую.И дотянет кота за яйки до хер пойми чего.

[Тридевятки]

Тридевятки, она не выплачена банку. Т.е. по факту о реальной стоимости хаты и речи нет.Делить шкуру не убитого медведя такое себе требование.Есть факт,внесённый первый взнос и платежи за хату в течении предыдущего года равные 100 тыр. С великой натяжкой тут можно притянуть офф инфляцию и ещё её приплюсовать. Хата то куплена не 20-ть лет назад. Её кадастровая стоимость вряд ли за год сильно изменилась.
Но пока ТС будет сопли жевать и думать судиться или не судится,то взносы он платит за не свою хату,а общую.И дотянет кота за яйки до хер пойми чего.

Еще раз! Делиться будет квартира по текущей ее стоимости, дату подачи иска!
Убираем все воажные фантазии - что выплата бж составляет 50 т.р….
Имеется собственность, имеется первый взнос, имеется средняя оценочная цена, вот отсюда и надо крутить вальс.
Все что выше описано- удаляйте … не гоже такое советовать.
БЖ по суду будет полноценно претендовать на % от спорного имущества, и не важно какой он , скорее всего будет экспертиза- оценки стоимости, выделение долей , а дальше уже…
Почему я советую сделать за своей счет неотделимое улучшение - думайте….
И да - кадастровую стоимость можно засунуть тому , кто ее придумал….

[petr8691]

Делиться будет квартира по текущей ее стоимости, дату подачи иска!

Ты судья? Или Ванга и точно знаешь из каких побуждений будет исходить суд?
По сути темы ТСа. Он куда то пропал.Чем он занимается и как применил или не применил что ему писали х.з. Будут от него отчёты о его действиях будем думать.Не будет.Его жизнь его решения.

[НедоАлень]

ремонт будет капитальным .

Это всё равно "ремонт", а не значительное улучшение. Ознакомься с мнением ВС на эту тему.

завысить стоимость работ , и выставить бж на регресс

Если есть возможность, то почему бы и да?
Тут другое дело - можно обзавышаться, но расценки на работы и смету можно ровно, как и всё остальное, оценить и компетентными людьми и снизить ценник до адекватного.

[Ненастоящий сварщик]

Это всё равно "ремонт", а не значительное улучшение. Ознакомься с мнением ВС на эту тему

+ + +

Значительное/существенное улучшение это действия, в результате которых стоимость всего объекта возрастает кратно. Что касается ремонтов там еще сложнее. Суди исходят из позиции, что эксплуатация любого объекта подразумевает его износ и последующий восстановительный ремонт, поэтому статьи расхода как "на ремонт" по максимуму игнорируются судами, как увеличивающие стоимость самого объекта.

Текущие расходы(с).

[Rustik17]

Если квартира на бетоне то ремонт будет капитальным .
Сделать себе ремонт, завысить стоимость работ , и выставить бж на регресс - согласно купленным билетам после раздела

А смысл? Вложить 500 тыс в ремонт, чтобы потом потребовать половину?
У нее по закону доля 50%, не думаю что мифический ремонт может мою долю как-то увеличить.

Отправлено спустя 3 минуты 4 секунды:

Квартиру оценят по рынку , на момент подачи иска.
Долг останется за титульным заемщиком .

А почему ее оценят по рынку? Речь идет про долг по ипотеке.
Т.е. будет решение - квартиру с ипотекой забирай себе, а БЖ компенсируй ее 50%, но уже по рыночной стоимости?

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунд:

Чем он занимается и как применил или не применил что ему писали х.з.

Советуюсь с юристами, мнений масса. Сейчас вроде нашел, составляем иск, прошу всю хату с долгами перевести на меня, БЖ выплачу компенсацию. Пока расклад такой.

[petr8691]

Сейчас вроде нашел, составляем иск, прошу всю хату с долгами перевести на меня,

Молодец. Подготовил доки,что первоначальный взнос это твои личные деньги,а не совместно нажитое?

БЖ выплачу компенсацию.

Упирай на выплату компенсации от фактических финансовых затрат твоей БЖ в браке,а не теоретической стоимости не выплаченной хаты. Как тут некоторые "писатели" утверждают.

[Ненастоящий сварщик]

пирай на выплату компенсации от фактических финансовых затрат твоей БЖ в браке

Это сложно. В браке все средства общие. Она могла вообще ничего не платить, а только борщи варить и это не лишает её права на 1/2 имущества.

[НедоАлень]

У нее по закону доля 50%, не думаю что мифический ремонт может мою долю как-то увеличить.

Именно так. Если бы это был какой-нибудь убитый в хлам, например, после пожара дом, строительные конструкции которого ты восстановил - тогда, да, существенное улучшение: был не пригоден ни для чего, а тут уже жить можно - качественное улучшение. А ремонт в хате - это текучка.

А почему ее оценят по рынку? Речь идет про долг по ипотеке.

Как-то криво процитировало - не мои слова.
Ещё раз, сначала выделяются всем доли - это от исходной стоимости по ипотеке, а потом, исходя из этих долей, текущей рыночной стоимости, размера выплаченной еботеки эти доли можно оценить в конкретную сумму денег, которую можно потребовать как компенсацию за долю.

Упирай на выплату компенсации от фактических финансовых затрат твоей БЖ в браке

Это что-то новенькое. В браке есть только семейные затраты. Откуда возьмутся затраты мужа/жены, кроме как подаренные/унаследованные средства, не понятно.

[petr8691]

В браке все средства общие.

Я не правильно выразился.От фактических затрат семьи, будет точнее. Если фактически их семья потратила 100 тыр,на эту хату,то с какого хера выплачивать макаке 1 лям компенсации(типа теоретическая стоимость не выплаченной хаты)? Никто в эту хату 2 ляма не вкладывал,что бы требовать половину.

Отправлено спустя 10 минут 21 секунду:

это от исходной стоимости по ипотеке,

Так ипотека у ТС не выплачена затрат,семьи по факту 100тыр. Если исходить из цены хаты,которую никто ещё и не выплатил,то ТСу придётся отстегнуть 100% цены банку плюсом 50% за вычетом первоначального взноса, макаке? Т.е. у ТСа получается в деньгах, долг должен увеличится в 1,5 раза? А у макаки из ничего, появиться 1 лям? Ну если он долбаеб,то пусть выплачивает кто же против то.

[Ненастоящий сварщик]

От фактических затрат семьи

Осталось только убедить в этом суд где какие траты, да?

[Тридевятки]

Я не правильно выразился.От фактических затрат семьи, будет точнее. Если фактически их семья потратила 100 тыр,на эту хату,то с какого хера выплачивать макаке 1 лям компенсации(типа теоретическая стоимость не выплаченной хаты)? Никто в эту хату 2 ляма не вкладывал,что бы требовать половину.

Квартира будет оцениваться фактически - ее стоимость на подачу иска, читай СК РФ.
Будут учитываться ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС , если ТС докажет что средства на взнос были подарены ЕМУ лично! А не семье!
Все средства , являются общими если нет иного положения- читай СК РФ.
Ваши советы, могут быть губительными , для разрешения имущественного спора .

[НедоАлень]

Так ипотека у ТС не выплачена затрат,семьи по факту 100тыр.

Ты всё верно говоришь. Если за ипотеку внесли только ХХХтр, то эти ХХХтр + оставшийся еботечный долг между супругами и делится.