Здравствуйте.
Развожусь с женой после 19 лет совместной жизни, узнав об измене.
За эти годы много чего нажито. Есть, что поделить.
Собственно, имеем каждый по машине (моя чуть подороже), дачу и 3-х комнатную квартиру. Квартира в долевой собственности (по 1/3 у меня, жены и сына). Сыну 17,5 лет.
Нанял адвоката. К разделу подаю только дачу и машины. Квартира, со слов адвоката, и так поделена.
Как в такой ситуации разъехаться? Теоретически, можно продать квартиру и купить что то отдельное. Например, 2 однушки.
Но, если жена будет против (а она, естественно, будет), то лишить человека собственности по решению суда невозможно.
Не понятно, что делать с дачей. Ну поделят её пополам или в каких других пропорциях. Жена докажет, что бОльшая часть денег ей досталась от продажи дачи её родителей. Что мне делать с 1/3 или 1/4 дачи?
Сын хочет остаться со мной. Можно после развода влезть в ипотеку, купить какое то жильё, а после его 18-летия продать наши доли в квартире, погасив вырученными деньгами стоимость нового жилья?
Хотелось бы совета как от юриста, так и от людей, которые оказались в подобной ситуации и положительно решили вопрос.
Развожусь. Нужна консультация.
выделить свою долю в натуре (если позволяет конструктивно), отдельный вход. раздельное проживание. и далее продавать как выделенную долю.Не понятно, что делать с дачей. Ну поделят её пополам или в каких других пропорциях. Жена докажет, что бОльшая часть денег ей досталась от продажи дачи её родителей. Что мне делать с 1/3 или 1/4 дачи?
Либо по варианту как с квартирой - предложить выкупить, при отказе - продать как долю. При обязательном условии, что продажа посторонним будет за цену не ниже чем предлагалось собс-кам. (обязательное условие!)
-
Инженер Гарин
- посвященный
- Сообщения: 6862
- Зарегистрирован: 25.09.15 23:27
А сами не догадываетесь? Переписывай свою долю на сына, бери зубную щётку и вали к родителям.Инженер Гарин писал(а):Квартира может и поделена, вопрос совсем "плевый"-как пользоваться этой собственностью трем разным собственникам? Позиция БЖ по данному вопросу какая?
А я, сын и Вася будем жить здесь долго и счастливо.
По даче. Предлагай продать и деньги поделить. Либо , при отказе , выделяй часть и начинай шантажировать продажей табору или 100 таджикам под регистрацию.
По квартире- аналогично. Основной вопрос - насколько ты уверен в позиции сына. Либо выкупаешь долю бж, если сын с тобой , либо продаешь ей свою за цену близкую к реальной, либо опять шантаж продажей проблемным соседям.
Зависит от вменяемости ббж и наличия у нее доходов.
По квартире- аналогично. Основной вопрос - насколько ты уверен в позиции сына. Либо выкупаешь долю бж, если сын с тобой , либо продаешь ей свою за цену близкую к реальной, либо опять шантаж продажей проблемным соседям.
Зависит от вменяемости ббж и наличия у нее доходов.
Re: Развожусь. Нужна консультация.
Всё верно, сейчас Вы можете продать только свою долю.Sergej_ писал(а):Теоретически, можно продать квартиру и купить что то отдельное. Например, 2 однушки.
Но, если жена будет против (а она, естественно, будет), то лишить человека собственности по решению суда невозможно.
Чем она это докажет? Деньги от продажи дачи родителей поступили на счёт, с которого была оплата покупки вашей дачи?Sergej_ писал(а):Не понятно, что делать с дачей. Ну поделят её пополам или в каких других пропорциях. Жена докажет, что бОльшая часть денег ей досталась от продажи дачи её родителей.
Пока порядок пользования не определён, можете пользоваться всей дачей, как захотите, независимо от размера Вашей доли.Sergej_ писал(а):Что мне делать с 1/3 или 1/4 дачи?
Можете определить порядок пользования.
Можете продать свою долю.
Можете выкупить долю БЖ, если она согласна продать.
По согласию с БЖ, можете продать всю дачу и разделить деньги пропорционально размерам долей.
Конечно можно. Но, надеюсь, Вы понимаете, что стоимость 2/3 кавртиры меньше, чем 2/3 от рыночной цены целой квартиры.Sergej_ писал(а):Можно после развода влезть в ипотеку, купить какое то жильё, а после его 18-летия продать наши доли в квартире, погасив вырученными деньгами стоимость нового жилья?
Re: Развожусь. Нужна консультация.
пристрели женуSergej_ писал(а):Здравствуйте.
Развожусь с женой после 19 лет совместной жизни, узнав об измене.
За эти годы много чего нажито. Есть, что поделить.
Хотелось бы совета как от юриста, так и от людей, которые оказались в подобной ситуации и положительно решили вопрос.
отсидишь маленько
зато ничего не надо будет делить
Так а сын как относится к ее лядству и "васе"? У одних знакомых сын такого возраста "месил" шлюху-мать 24/7 за ее подлость, а отец выступал в полиции свидетелем того, что шлюха нападала на сына... Через месяц шлюха-мать повесилась... Записку со страшными проклятиями оставила...Sergej_ писал(а):
А сами не догадываетесь? Переписывай свою долю на сына, бери зубную щётку и вали к родителям.
А я, сын и Вася будем жить здесь долго и счастливо.
Если сын Вас полностью поддерживает- то лучше вышвырнуть шлюху из квартиры
Re: Развожусь. Нужна консультация.
Как бы у неё подобные мысли в отношении меня не появились....makar писал(а): пристрели жену
отсидишь маленько
зато ничего не надо будет делить
Сын на моей стороне. К Ваську и сложившейся ситуации относится плохо и хочет остаться со мной. Жду развода (суды у нас работают, конечно, нет слов) Иск уже 2 месяца лежит без движения. Лето, отпуска.Maryama писал(а):
Так а сын как относится к ее лядству и "васе"?
Если сын Вас полностью поддерживает- то лучше вышвырнуть шлюху из квартиры
Вышвырнуть шлюху, конечно, хорошо. На словах. Но у нас долевая собственность на квартиру. К сожалению. И эта квартира такая её, как и моя. Жду развода. После развода надо покупать что то себе и сыну. Возможно, впрягаться в ипотеку. Потом, после того как сыну 18 исполниться, продавать наши доли и гасить ими кредит за новое жильё. Окунула, конечно, жёнушка в дерьмо по самые уши.
Pando, вы наивны, хоть и бывалый.Pando писал(а):А почему не наоборот? Пусть она покупает жилье и продажей своей доли гасит кредит. Можете и вы с сыном выкупить.
Я ей такой вариант предлагал.
Она считает, что уйти должен я. Отдать свою долю ребёнку. Забрать удочки и зубную щётку и переехать к родителям. И вджобывать себе на новое жильё. Вы ещё не изучили алгоритм работы человеческой самки?
Она, конечно, понимает, что с пустыми руками я не уйду. Как вариант - готова отдать мне дачу. Но это не равноценный обмен. К тому же, мы не можем договорится о ребёнке. Сын хочет остаться со мной. Но что по факту будет на суде, неизвестно.
На ещё пол года жить вместе. Сыну 18 исполнится зимой.
Вот такой у меня САНЧАС.
Имеете в виду, неизвестно, какая будет позиция сына на суде или неизвестно, с кем суд определит МЖР при том, что сын хочет жить с Вами?Sergej_ писал(а):мы не можем договорится о ребёнке. Сын хочет остаться со мной. Но что по факту будет на суде, неизвестно.
Если второе - очень даже известно. Во-первых, с кем суд определит МЖР - полностью зависит от позиции ребёнка. Как ребёнок захочет - так и будет. Во-вторых, при таком возрасте решение об ОМЖР - просто ничего не значащая бумажка. Сын может жить с тем из родителей, с кем сам захочет, независимо от того, с кем определено его МЖ. Второй родитель ничего не сможет сделать.
Так что о ребёнке Вам следует договариваться не с его матерью, а с самим ребёнком.
Ещё раз. Суд определяет МЖР с отцом. У нас 3-х комнатная квартира в долевой собственности. Ну и живи, хоть с отцом, хоть с матерью. Кроме лишнего штампа в паспорте, что в моей жизни измениться?
Мы всё равно будем жить вместе. Вот, что меня удручает, а жене, наоборот, вселяет небывалый оптимизм.
Типа, ну-ну, оленёнок, подавай на развод. Дальше то что?
Что ФАКТИЧЕСКИ измениться?
Понятно, что в таком возрасте, с кем остаться из родителей - решение сына. Он вообще через год может сказать, ну вас в опу, сниму квартиру и буду один жить. Если доход к этому моменту будет самостоятельный.
Мы всё равно будем жить вместе. Вот, что меня удручает, а жене, наоборот, вселяет небывалый оптимизм.
Типа, ну-ну, оленёнок, подавай на развод. Дальше то что?
Что ФАКТИЧЕСКИ измениться?
Понятно, что в таком возрасте, с кем остаться из родителей - решение сына. Он вообще через год может сказать, ну вас в опу, сниму квартиру и буду один жить. Если доход к этому моменту будет самостоятельный.
Ничего. Просто брак будет расторгнут.Sergej_ писал(а):Что ФАКТИЧЕСКИ измениться?
Я бы на Вашем месте основное внимание уделил разделу дачи, поскольку с разводом, с ребёнком и с квартирой всё и так понятно, там для суда нет спорных вопросов.
Ещё один момент насчёт квартиры. Насколько я понимаю, поскольку у всех равные доли, основание возникновения права собственности - приватизация? Тогда, если будете продавать доли, а не квартиру целиком (по согласованию с БЖ), готовьтесь к тому, что цена ваших с сыном долей будет не только меньше, чем 2/3 от цены целой квартиры, но и меньше рыночной цены этих долей. Поскольку квартира ещё и с обременением - у БЖ право пожизненного пользования, независимо от наличия доли. Несмотря на то, что фактически это ничего не меняет (она в любом случае может пользоваться квартирой на том основании, что она - собственник доли), при продаже её право пожизненного пользования также будет несколько влиять на цену ваших долей.
Sergej_ писал(а):
Pando, вы наивны, хоть и бывалый.
Я ей такой вариант предлагал.
Она считает, что уйти должен я. Отдать свою долю ребёнку. Забрать удочки и зубную щётку и переехать к родителям. И вджобывать себе на новое жильё. Вы ещё не изучили алгоритм работы человеческой самки?
Она, конечно, понимает, что с пустыми руками я не уйду. Как вариант - готова отдать мне дачу. Но это не равноценный обмен. К тому же, мы не можем договорится о ребёнке. Сын хочет остаться со мной. Но что по факту будет на суде, неизвестно.
На ещё пол года жить вместе. Сыну 18 исполнится зимой.
Вот такой у меня САНЧАС.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей